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新房长时间没人住到底要不要交物业费? 讲述人:刘进
2018-4-1 8:52:19

新房长时间没人住到底要不要交物业费?不明白的都进来看看,别到时候吃亏

我们在购买新房的时候,标准一向都是非常高的,比方说周围的环境,房屋的质量,周遭的设施等等,最重要的当然还有物业了,如今每个小区里面都会有物业来进行管理,而我们只需要给物业交齐了物业费就可以了,但这样也会引来一些人的抱怨,那就是新房长时间的没人住,却还要交物业费,这是很多人不太理解的地方,毕竟没有享受到物业管理的服务,又凭什么交物业费呢?那么新房长时间没人住到底要不要交物业费?不明白的都进来看看,别到时候吃亏。

有一些物业的工作人员是这样解答的,就算是空置的房子,那么物业费也是需要照常支付的,可能大家都会觉得这样的收费根本就不合理,但是空置的房子需要缴纳物业费,这件事情是在法律上生效的。

什么是物业?其实物业就是针对物,还有和物有关的一切活动,就算还没有入住新家,但是这个新房也在这个小区里面,经过物业公司常年的维护,所以业主就有权利的去承担和物有关的相关费用,由于有了物业公司对空置房的管理,才没有出现被小偷入室,墙面出现开裂状况等等,不仅仅的可以保证了个人物业正常的使用,小区环境也不会出现不安全的状况。

不过有一点大家要清楚,那就是空置房不是交全部物业费的,也就是说可以享受减免的福利,要是问题出在开发商的身上,由于常年的没有把房子给业主,那么这个责任是不需要个人来进行负担的,而是开发商需要全额的进行支付。

但要是房子已经交到了业主手上,也验收过了,不过没有装修,所以住不了人的情况,那么业主可以向物业公司提出申请,减免物业管理的费用,这也就是说,物业合同上面就明文规定了,只收取百分之七十到百分之九十的费用,要是长期的没有人居住,那么就可以向物业公司申请最高百分之七十,然而这个空置房所空置的时间是有限的,要是在收楼后的半年之内还没有人入住的话,那才能被真正的视为是空置房。

一般情况下,物业公司对这样的行为都会有一定的措施,比方说为了防止业主有搞小动作的,那么物业公司就会向业主先收取半年的管理费用,这样也可以保证自己的利益不受侵害了。

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